Inwestycja mieszkaniowa Komuny Paryskiej 19a to kameralny kompleks złożony z dwóch pięciokondygnacyjnych budynków z parkingiem podziemnym położony w sercu Wrocławia, na Starym Mieście. Jeden z budynków to zabytkowa kamienica, w której znajduje się 30 mieszkań, oraz drugi budynek o nowoczesnej architekturze z 20 mieszkaniami. Komfort użytkowania zapewnia odpowiednia wysokość pomieszczeń (od 2,63- 3m) oraz ergonomiczny układ pomieszczeń stwarzający duży potencjał aranżacyjny. Komunikację zapewnia nowoczesna cichobieżna winda. W standardzie mieszkań oraz części wspólnych znajdują się m. in: okna drewniane, kamienne parapety, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy C, wykończenie korytarzy i klatek schodowych z kamienia naturalnego. W każdym lokalu rozprowadzona zostanie sieć teleinformatyczna, domofonowa oraz telewizyjna.
Atutem inwestycji jest nie tylko wysoki standard wykończenia, doskonała lokalizacja, ale też zabytkowy charakter jednego z budynków. Pierwsze wzmianki o kamienicy przy Komuny Paryskiej 19a datuje się na lata 1900-1910r. Dziś kamienica oraz jej otoczenie wracają do dawnej świetności.
„Komuny paryskiej 19a” to doskonałe miejsce do życia dla ludzi ceniących uroki miasta, a także świetna lokata kapitału. Mieszkania jednopokojowe, o niewielkich powierzchniach doskonale sprawdzą się jako lokale na wynajem.
Planowany termin realizacji to II/III kw. 2022r.
ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO – UŻYTKOWE
- 5 kondygnacjach nadziemne i jedna kondygnacja podziemna (garażowa)
- Fundamenty – posadowienie pośrednie – płyta fundamentowa
- Ściany przyziemia – monolityczne żelbetowe w części murowane
- Słupy i podciągi w kondygnacji garażowej – monolityczne żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne – żelbetowe na kondygnacji parterowej i I piętra oraz murowane z bloczków typu „Silka” z trzpieniami żelbetowymi na wyższych kondygnacjach. Ściany szybów windowych – żelbetowe.
- Ściany osłonowe zewnętrzne– bloczki typu „Silka” – ocieplane styropianem metodą lekką mokrą
- Ściany wewnętrzne oddzielające mieszkania od korytarzy – bloczki typu „Silka” gr. 18 cm z izolacją termiczną
- Stropy – nad kondygnacją garażową -1 oraz na następnych kondygnacjach żelbetowe typu „FILIGRAN”
- Dach – płaski na stropie ostatniej kondygnacji pokrytej papą termozgrzewalna lub membraną
- Okładzina elewacji – płytki klinkierowe
- Dostawa wody i odbiór ścieków – poprzez wpięcia do sieci miejskich
- Dźwigi osobowe, elektryczne firmy KONE obsługujące również poziom garażu. Kabina ze stali nierdzewnej.
- Mała architektura i zagospodarowanie terenu – wykonane w pełnym zakresie zgodnie z planem zagospodarowania terenu
- Budynek monitorowany
- Posadzki – na klatkach schodowych okładziny granitowe (stopnice, podstopnice, cokoliki, płytki granitowe na podestach i korytarzach)
- Komunikację wewnętrzną zapewniają 2 klatki schodowe wyposażone w dźwigi osobowe obsługujące każdą kondygnację użytkową
STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
- Ścianki działowe – z bloczków typu „Silka” – grubość 8 i 12 centymetrów
- Tynki wewnętrzne – gipsowe (bez malowania)
- Podłoża pod posadzki – jastrych cementowy bez warstw okładzinowych
- Posadzki części wspólnych
- na klatkach schodowych stopnice, podstopnice i podesty w okładzinie granitowej,
- na korytarzach okładzina z płytek granitowych,
- w garażach posadzka przemysłowa betonowa, utwardzana powierzchniowo,
- Na powierzchni tarasów i balkonów okładzina z paneli z konglomeratu
- Balustrady balkonów wykonane ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego z folią w kolorze mlecznym
- Stolarka okienna – drewniana
- Parapety wewnętrzne – granitowe
- Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe.
- Spółka nie montuje ościeżnic i drzwi wewnętrznych w mieszkaniach
- Instalacja elektryczna – kompletna z wyłącznikami i gniazdami bez opraw świetlnych oraz z wypustem trójfazowym do podłączenia kuchenki elektrycznej – bez kuchenki elektrycznej
- Instalacja c.o. – kompletna, system trójnikowy, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termoregulacyjnymi w łazienkach grzejniki drabinkowe, białe, w dużym pokoju – centralny regulator pokojowy
- Instalacja wodno – kanalizacyjna, wykonane podejścia (z rur pp i PCV) doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone po ścianach „natynkowo”, bez białego montażu
- Instalacja domofonowa – kompletna z panelami audio. Instalacja umożliwi mieszkańcom ewentualną wymianę unifonów na video monitory
- Instalacja telefoniczno komputerowa – do wszystkich mieszkań zostaną doprowadzone dwa przewody UTP 4x2x0,5 kat. 5e oraz przewód światłowodowy (bez montażu gniazdek końcowych i aktywacji). Instalacja RTV – przystosowana do odbioru cyfrowych programów telewizyjnych i radiofonicznych rozpowszechnianych w sposób rozsiewczy naziemny.
LOKALIZACJA
Budynek położony jest niecały kilometr od Dworca Głównego oraz od wrocławskiej Starówki i Rynku. W niedalekiej odległości znajdują się galerie handlowe takie jak Renoma, Wroclavia, Galeria Dominikańska czy Pasaż Grunwaldzki oraz uczelnie wyższe takie jak Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Politechnika Wrocławska. W pobliżu znajdziemy miejsca rekreacji takie jak Wzgórze Partyzantów, Park Staromiejski, Wrocławskie Centrum Spa. W okolicy znajdują się liczne sklepiki, restauracje, jak również doskonale rozwinięta jest komunikacja miejska, która zapewnia szybki dostęp w dalsze rejony Wrocławia.